ビル管理とビル経営支援
大央独自のシステム・総合的なサポートで
「質」の高いビル管理、 ビル経営支援をいたします。
01.独自の貸主代行システム
営業部門から管理部門まで総合力を武器にしたプロパティマネジメントサービス
当社は個人オーナーから不動産ファンド・J-REITが保有する物件まで幅広くPM（プロパティマネジメント）業務を受託しております。
様々な運用スキームに適応できるよう、各部署が横断的に検討・提案できる体制を構築しております。
福岡の中心部に特化したPM会社として、地元オーナー様以外にも、遠隔地のオーナー様の細かなご要望にも自信をもってお応えいたします。
営業部門から管理部門まで総合力を武器にしたプロパティマネジメントサービス
当社は個人オーナーから不動産ファンド・J-REITが保有する物件まで幅広くPM（プロパティマネジメント）業務を受託しております。
様々な運用スキームに適応できるよう、各部署が横断的に検討・提案できる体制を構築しております。
福岡の中心部に特化したPM会社として、地元オーナー様以外にも、遠隔地のオーナー様の細かなご要望にも自信をもってお応えいたします。
02.24時間365日、安心の入居者サポート
長年の実績と積み重ねた管理ノウハウ
入居中に生じる様々な困った問題を、私どもでは「お困り」と呼んでおります。どんな些細な問題でも対応が遅れ、困った状態が続くと深刻なクレームになります。当社では、長年の実績と積み重ねた管理ノウハウをもとに独自のお困り対応システムを構築しております。朝夕2回の部内のミーティングを行い、その日のうちにトラブルの対応と迅速な処理で、入居者に対する快適な生活環境の維持を行っています。
大央緊急サポートセンター
営業時間外や休日の漏水・停電・火災等の緊急性を要する場合は、大央緊急サポートセンターにて24時間365日対応致します。
大央緊急サポートセンター
営業時間外や休日の漏水・停電・火災等の緊急性を要する場合は、大央緊急サポートセンターにて24時間365日対応致します。
03.家賃回収率99.9％、安心の賃料管理
迅速で丁寧な対応
管理ビルや管理マンション・戸建・駐車場等の契約者、入居者、テナントから毎月の賃料を徴収し、それを取りまとめてオーナーへ送金いたします。
その際、家賃入金明細書や精算書、及び控除金の領収書を添付して送付いたします。水道料や電気料についても、計算・請求業務を行います。
未入金については迅速に督促を行い、滞納を防ぐべく対応しております。
また、解約に伴う敷金精算は、退居者へ退去精算書、及び控除金の領収書を提示し、速やかに行っています。
迅速で丁寧な対応
管理ビルや管理マンション・戸建・駐車場等の契約者、入居者、テナントから毎月の賃料を徴収し、それを取りまとめてオーナーへ送金いたします。
その際、家賃入金明細書や精算書、及び控除金の領収書を添付して送付いたします。水道料や電気料についても、計算・請求業務を行います。
未入金については迅速に督促を行い、滞納を防ぐべく対応しております。
また、解約に伴う敷金精算は、退居者へ退去精算書、及び控除金の領収書を提示し、速やかに行っています。
04.建物巡回・設備維持管理
専門スタッフによる月1回の巡回
巡回の際に、建物に異常がないかを確認すると共に、駐輪場の整備、植栽等の不備や共用部全てを点灯し、切れた電球の交換をする等、建物の維持管理に努め入居者の快適な住居空間をサポート致します。
また、電気・水道検針業務・建物に関する補修・修理の発注及び完了確認も行ないます。
05.大央だからできる不動産戦略サポート
ITデータを活かし、オーナー様に
寄り添った総合的なコンサルティング
当社はオーナー様のビル経営を、ITを活用して中長期的に支えていくサービスを本格的に開始しました。
ビル固有のデータと、ビルを取り巻く環境的なデータを蓄積。当社の専門家チームが適切なバランスを分析・提案し、実際にアクションを行います。取り組みの都度、データは更新され、次の分析や計画的アクションのための基盤はより堅固になっていきます。
これにより、オーナー様の未来への不安を払拭し、不動産価値の維持と向上を全社でサポートいたします。
ITデータを活かし、オーナー様に
寄り添った総合的なコンサルティング
当社はオーナー様のビル経営を、ITを活用して中長期的に支えていくサービスを本格的に開始しました。
ビル固有のデータと、ビルを取り巻く環境的なデータを蓄積。当社の専門家チームが適切なバランスを分析・提案し、実際にアクションを行います。取り組みの都度、データは更新され、次の分析や計画的アクションのための基盤はより堅固になっていきます。
これにより、オーナー様の未来への不安を払拭し、不動産価値の維持と向上を全社でサポートいたします。
大央が抱える専門家たちが、
横断的にチームを編成
新たに発足した「総合ソリューション部」では、当社が抱える豊富なスペシャリストたちが所属部署を問わず横断的にチームを編成し、全社的にオーナー様に寄り添います。
大央が抱える専門家たちが、
横断的にチームを編成
新たに発足した「総合ソリューション部」では、当社が抱える豊富なスペシャリストたちが所属部署を問わず横断的にチームを編成し、全社的にオーナー様に寄り添います。
